深圳工业上楼写字楼项目出售 深圳地王大厦整栋出售 坂田写字楼出售
发货地址:广东省深圳市南山区
产品数量:200.00平方米
价格:¥10000.00 元/平方米 起
类型工业上楼
出售面积80㎡——50000㎡
售价10000元/平米起
层高4—8米
租金1—5元/平米
空调自装计电费
交付日期现楼随时交付
地块M0、M1均有
产权年限50年
看房提前预约
深圳“工业上楼”计划紧扣“20+8”产业集群发展,依托20大制造业园区,打造“垂直工厂”,规模化提供、的城市产业基础设施。
【实用率】约88% 【楼层荷载】层约1.2T/㎡、2-3F约0.8T/㎡、4-20F约0.65T/㎡
购买模式下 企业所得税可抵扣额约731万,增值税可抵扣额(一次性)约229万 扣去一次性交易税费约78万,20年持有税费约364万 20年可减少缴纳的企业税费约518万 租赁模式下 假设厂房租金50元/㎡·月,20年租金共计1675万 20年内可减少缴纳企业所得税约419万 根据试算结果,购买厂房可抵扣的税费约518万元,大于租用厂房的税费约419万元,购买厂房的抵税效果明显租用厂房的抵税效果,相当于企业5%年回报率,租厂房20年基本上等于买厂房成本。
【建筑高度】2栋96.15m、4栋91.65m
【层高】层约6m、2-5F约5.4m、6-20F约4.5m 【货梯】2台3吨货梯(开门:宽1.9*高2.4m;轿厢:宽2*深2.72*高2.7m)
【产业环绕】千亿上市企业布局,净值产业集群,坐享高人才红利! 拥有1703家,规上企业1735家,项目周边云集一大批总产值超千亿
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