雪花科创城一手物业出售 深圳写字楼出售
发货地址:广东省深圳市南山区
产品数量:200.00平方米
价格:¥10000.00 元/平方米 起
类型工业上楼
出售面积80㎡——50000㎡
售价10000元/平米起
层高4—8米
租金1—5元/平米
空调自装计电费
交付日期现楼随时交付
地块M0、M1均有
产权年限50年
看房提前预约
提升工业用地的投资开发强度,使有限的产业空间得以大化利用; 释放更多产业发展空间,降低企业用地成本; 把产业相关企业大限度集中在某一个区域内,有效引导产业发展布局,实现高新产业聚集; 在工业厂房中融入生产配套、生活服务配套等,实现空间集约、功能复合目标。
【建筑高度】2栋96.15m、4栋91.65m
购买模式下 企业所得税可抵扣额约731万,增值税可抵扣额(一次性)约229万 扣去一次性交易税费约78万,20年持有税费约364万 20年可减少缴纳的企业税费约518万 租赁模式下 假设厂房租金50元/㎡·月,20年租金共计1675万 20年内可减少缴纳企业所得税约419万 根据试算结果,购买厂房可抵扣的税费约518万元,大于租用厂房的税费约419万元,购买厂房的抵税效果明显租用厂房的抵税效果,相当于企业5%年回报率,租厂房20年基本上等于买厂房成本。
【客梯】2台客梯(1台VIP客梯、1台普通客梯) 【硬件配套】“三废”处理装置;层配备卸货平台,快捷上下货;2-12F预留约宽9*高4米吊机口位置(根据需求定制)
【实用率】约88% 【楼层荷载】层约1.2T/㎡、2-3F约0.8T/㎡、4-20F约0.65T/㎡
现楼,即买即用,快速开始享受自营/收租精彩生活 相较3年期期房,可节省大量租金及 缩短等待交付时间,避免交付后可能出现特殊问题
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